JOAN GUXENS · PROYECTO, LICENCIAS Y DIRECCIÓN DE OBRA
Soy Joan Guxens, arquitecto con estudio propio en Barcelona. Desarrollo proyectos de reforma, rehabilitación y ampliación de viviendas y locales, acompañando durante todo el proceso: desde el proyecto inicial hasta la dirección de obra y la gestión administrativa.
Mi experiencia como arquitecto se complementa con el cargo de jefe de obra en una constructora. Esa experiencia me permite proyectar con un conocimiento real de la ejecución, los materiales y el detalle constructivo, anticipando muchas de las decisiones que marcarán el desarrollo de la obra.
Desarrollo de propuestas que den respuesta a las necesidades de cada caso.
Gestión integral a cargo de un único arquitecto, desde el desarrollo conceptual del proyecto hasta la dirección de obra.
Proyectos técnicos trabajados al detalle para minimizar la improvisación y garantizar un control riguroso en fase de obra.
Gestión completa de licencias, permisos y trámites con el ayuntamiento.
Dirección de obra para la coordinación directa entre cliente y constructora
Diseño con visión técnica y conocimiento constructivo de los materiales y soluciones planteadas.
Honorarios cerrados por escrito antes de empezar, con el alcance detallado de cada fase contratada.
Acompañamiento en los trámites administrativos en cada fase, también en el cierre de obra, que es cuando más gestiones se acumulan.
Cada proyecto tiene necesidades distintas. Estos son los principales ámbitos en los que trabajo.
Redistribuir, renovar o consolidar un espacio, pensando cada decisión para que encaje con tu forma concreta de vivir.
Recuperar edificios existentes mejorando sus prestaciones y prolongando su vida útil, respetando aquello que les da identidad.
Ampliar una vivienda o un local es una oportunidad para aprovechar mejor lo que ya existe, siempre dentro de las posibilidades que ofrece la normativa.
Además de estos proyectos, también realizo trabajos de interiorismo, obra nueva, rehabilitación de fachadas, cédulas de habitabilidad, certificados energéticos, ITE e informes técnicos. Consulta el detalle de todos los servicios aquí.
Arquitecto con Grado y Máster, formado en estudios de arquitectura y posteriormente jefe de obra en una empresa especializada en rehabilitación. Esa doble experiencia, entre el proyecto y la ejecución, define hoy mi manera de entender la arquitectura.
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Mi base está en Barcelona y asumo proyectos en la ciudad y en su área metropolitana. También trabajo en otros puntos de Cataluña. En cualquier caso, lo mejor es que me escribas y lo hablamos.
En la mayoría de casos, sí. Si la reforma modifica la distribución, afecta estructura o requiere licencia de obras del ayuntamiento, es imprescindible contratar los servicios de un técnico cualificado. Cada proyecto es único y cada municipio establece sus propias reglas, por lo que desde la primera visita estudiamos las exigencias particulares de cada caso.
Mi foco está en reforma, rehabilitación y ampliación de viviendas y locales, junto con los trabajos de interiorismo y los cambios de uso o divisiones horizontales. Trabajo también en proyectos residenciales de obra nueva. Tengo, además, amplia experiencia en la realización de informes y certificados oficiales: cédulas de habitabilidad, certificados energéticos e ITE.
Sí. La gestión administrativa con el ayuntamiento forma parte del servicio: me encargo de preparar y tramitar la documentación técnica que exige cada proyecto, y de mantener la comunicación con la administración hasta las últimas gestiones de la obra.
La principal diferencia es el alcance técnico y legal. Mientras que un interiorista centra su trabajo en el diseño de espacios, acabados y decoración, yo asumo además la viabilidad estructural y constructiva, el cumplimiento de la normativa, la gestión de licencias de obras y la dirección técnica de la obra. Es la tranquilidad de tener diseño y solvencia técnica en un solo interlocutor.
Sí, cualquier decisión de carácter técnico tiene una repercusión estética en el espacio que se está diseñando. Por esto, no sólo es posible, sino que es totalmente recomendable unificar el diseño del proyecto en un arquitecto titulado que lleve un control global de cada decisión.
Si tienes dudas sobre la viabilidad de una reforma, una rehabilitación o cualquier trámite técnico, estaré encantado de estudiar tu caso y orientarte en una primera conversación.
